11月均价10892元/平 整体成交量价齐降

根据中地行新浪乐居对广州市网上签约系统数据监控统计所得,2011年11月01日-30日,广州市十区二市共签约成交住宅4423套,成交面积51.6607万平方米。商品住宅成交金额达到56.27亿元,整体成交均价为10892元/平方米。与10月份相比,金额减少了26.12%,均价下降了3.88%。中心城区六区成交价格为20337元/平方米,与10月平均价格相比,下降了0.31%。而近郊六个区域的成交均价为8782元/平方米,与10月平均价格相比,下降了8.16%。

2011年11月广州市商品住宅市场总体成交走势

2011年11月01日-30日,广州市十区二市共签约成交住宅4423套,成交面积51.6607万平方米。商品住宅成交金额达到56.27亿元,整体成交均价为10892元/平方米。

2011年11月广州市商品住宅市场成交区域分布

住宅成交面积集中增城、花都、从化三个区域,签约成交面积之和约占总体成交的1/2。而签约面积最少的为黄埔区,签约成交面积只有0.04万平方米。

2011年11月广州市商品住宅市场成交价格情况

成交金额最多的为番禺,约占总体的1/6左右。而成交均价最高的为天河区,成交均价接近34000元/平方米,其次为越秀、海珠等区,成交均价超过了21000元/平方米。成交均价较低的区域主要集中在6300-8500元/平方米之间。

2011年11月各片区商品住宅市场成交主要情况

2011年11月,进入年末推货季节,可售面积上升。

2010年1月,广州市住宅可售套数为53100套,可售面积为667.21万㎡,10月份可售面积与可售套数达到2010年的最高峰,进入2011年,可售面积大体相对平稳,但8月份以后可售面积逐月增加,12月可售量升至近年新高。

2011年11月商品成交各项数据排名