广州科学城，根据《广州总体发展战略》“东进”规划策略，科学城将成为21世纪华南地区的知识创新中心……[详细]
明天，逃离拥挤CBD到花园式总部基地办公，南中国首席独栋生态商务总部基地科汇金谷，将给你全新商务花园体验。[详细]
中国的企业和城市发展虽然与国外同有些不同，但是随着与世界的联系更为紧密，中国的经济与产业飞速发展，城市中传统商务空间不能满足所有企业的商务需求的情形在北京、上海等地也显现，商务花园在此地形成创造了特有的生存空间。
广州传统的商务区因为道路拥挤交通不畅、写字楼群过于密集，办公空间有所限制而受到诟病，传统商务区的写字楼越来越无法承载不少大型的跨国公司、大型企业的办公需求。企业们纷纷割舍了是中心CBD而选择了这里——广州科学城。
进驻科学城虽是众多企业的梦想，然而科学城现有的办公空间均以租赁形式推出的，企业拥有属于自己的永久办公基地成为了奢想。科汇金谷的出现使企业拥有科学城产权式商务空间不再是梦。科汇金谷是生态环境与现代建筑、科技与艺术的创新结合的结合商务花园与总部基地结合的生态花园式总部基地。
科汇金谷，位于科学城中心区核心，科学大道与科珠路黄金交汇处，项目占地约15万㎡，总建筑面积约30万㎡，集独栋写字楼、酒店式公寓、商务会所、大型风情商业街于一体，其由国际大师打造，集时尚艺术概念、人性化创新式设计、顶级配套，以及专业服务于一体，堪称华南目前规模巨大的生态化、智能化、低密度的花园式商务基地。
科汇金谷写字楼由47栋9-11层高写字楼组成，单栋面积3200-7000㎡。科汇金谷具有的独门独院，确保企业办公环境得到应有的保护，私密程度高。同时，每栋写字楼都可享有专属的冠名权，满足各企业总部的个性化的形象展示和可识别需求，体验根本归属。
科汇金谷，卖的不只是产品，提供的更是优质的办公生活，这是其与传统写字楼的最大区别。在这里，没有封闭只有开放，没有压抑只有轻松，没有喧嚣只有宁静，没有桎梏只有自由……一切以人本为先。[详细]
项目地理位置优越，地处科学城区域的中央，位于科学大道以北、科珠路以西。项目周边道路交通条件已经建设完毕，路况极好而且环境优美；规划中的地铁四号线“科学城西”站就在项目旁边，预计2012年通车；另外，项目南部的主干道珠吉路将于2008年年底左右开通，届时由项目到达珠江新城（广州CBD）只要15-20分钟。项目地面地下交通一样极为方便。
目前，英国TESCO、美国箭牌、安利、宝钢、英特尔、IBM、百事高、三星华南总部、SONY、阿里巴巴华南总部、跨国奢侈品巨头企业华斯度(VASTO)等等行业巨头已相继签约落户科学城。仅为世界500强签发认证的德国莱茵技术监督协会和瑞士通标检验公司已经入驻科学城并开始运作。
地处政府强势打造的科学城中心区的科汇金谷，让您与103家世界500强、285家科研机构、7家国际研发机构聚首一堂。率先进驻科汇金谷投资洼地，共享科学城一日千里的飞速发展成果，争夺明天财富制高点。
科汇金谷集独栋写字楼、酒店式公寓、商务会所、大型风情商业街于一体，其由国际大师打造，集时尚艺术概念、人性化创新式设计、顶级配套，以及专业服务于一体，堪称华南目前规模巨大的生态化、智能化、低密度的花园式商务基地。
科学城区域同类型唯一可售物业，拥有科汇金谷轻松入驻科学城。独栋式生态商务园区，集独栋式写字楼、商业会所、酒店式服务公寓等为一体。
本项目定位为独栋式生态商务园区，以需要独立办公空间的业主为主，客户群的选择重点可放在对环境和区域要求高，重视企业对外形象的行业上。项目规划有49栋地上建筑，其中，47栋为独栋式写字楼，面积从3255~7500平方米，层高由9~11层。项目规模：写字楼47栋、公寓2栋，合计49栋建筑。
D1、D3栋裙楼商业总建筑面积约8640平方米，以本项目及周边商务办公人群作为本项目的目标受众，规划有大型餐饮、银行、大型商业会所等配套为他们提供上班空闲时及节假日的生活及休闲需要。各户型车位数：项目内地上地下车位合计1800个。
项目名称 |
总建筑面积 |
已入驻企业 |
产品类型 |
广东软件园 |
14.8万平发米 |
中小高科技企业 |
全部为写字楼 |
总部经济区 |
30万平方米 |
保利地产、七喜电脑、松日集团、南方电网 |
写字楼为主，附近有五星级酒店 |
综合研发孵化区 |
35万平方米 |
三星华南总部 |
写字楼、健身中心、商铺、影院、购物商场、超市和餐饮等 |
优势：处于广州科学城核心区域，交通便利、昭示性好。生态综合商务公园区，办公环境优良，配套齐全，是区域内可售写字楼单位，升值潜力巨大
劣势：目前项目周边多为单一功能厂区和办公区，缺乏生活配套。物态丰富，对成本要求较高。
机会：广州科学城周边未来房地产市场持续向好(需求量、价格持续上涨)，随着萝岗新城的开发，一大批住宅、商业地产将投入使用，萝岗商务圈逐渐成型，并将带动整个科学城区域商务的发展。
随着各项功能的完善并磨合，西区的金融、外事、文娱、商务、居住等功能将发生群聚效应，相互促进，居住将会更加舒适。
广州“东进”战略和萝岗新城成为新的市场关注点，该板块价值得到极大提升。区域内同类型产品基本都是政府开发，只租不售，难以升值。
