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  乐居买房讯 近日，白云又冒出一个全新盘——保利锦绣公馆。

  据了解，保利锦绣公馆地块位于白云“淘宝第一村”大源村的旧改范围内，该地块于2020年历经4轮竞拍，被保利以28.6亿元的总价拿下，折合楼面价达14931元/㎡（不含配建）。

  值得一提的是该地块要求配建较为严苛，竞得人须负责并实施出让红线范围外大源村16单元村居品质提升改造工程，同时需在地块内配建4万㎡的安置房、小学与幼儿园，还须在西北侧规划设置一处医院。

  经过近一年的沉淀，该地块终于正式公布案名——保利锦绣公馆，并已开放售楼处迎客。

  据克而瑞监测，项目所在的太和板块近3年出让经营性地块（纯住宅+商住+商办+综合）合计6宗，其中涉宅地仅2宗，而大源村地块仅出让了一宗商办地块，因此保利锦绣公馆的到来，为长期缺货的板块注入了新鲜血液。再加上有周边“淘宝村”电商从事人员潜在购买力的支撑，该项目面世以来，在市场上颇具关注度。那么，项目究竟质素如何？一起来看看。

  交通配套方面，保利锦绣公馆周边分布着3大主干道，即广州大道（北段）、大源南路与永石路，自驾通往珠江新城CBD很便利。公共交通方面，保利锦绣公馆距离在建的广佛环城际线【大源站】约1公里的距离。2022年广佛环城际通车后，从项目出发前往白云机场和广州南站，都十分便利。此外，规划中的地铁18号线北延线（2025年通车）、26号线（规划中）都将在项目周边设置站点，未来项目周边交通路网可谓四通八达。

  教育医疗配套方面，项目自建12班公立幼儿园及18班公立小学，周边有九年一贯制华师太和实验学校，大源小学、金星小学等多所大型中小学，教育资源丰富；而30分钟车程也可到达第八人民医院、南方医院等三甲医院，业主就医体检也较为便利。

  至于商业配套，项目自带约1.2万方临街商铺，步行可达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，30分钟车程可达云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈，业主日常吃喝玩乐购也较为便利。

  产品方面，保利锦绣公馆首推户型涵盖建面约80-125㎡三至四房，主力户型有建面约81㎡、92㎡、95㎡三房以及建面约113㎡、124㎡四房。价格方面，项目周边暂无一手盘可参考，二手盘均价约2.9-3.1万元/㎡，目前项目吹风价处于“坐3望4”的范围，大家觉得值得入手吗？